かおり木工房　山崎拓也のブログ

こんにちは、やまざきです。



皆さんは
定年後の人生について

どのように
考えていますか

定年後は
のんびり過ごす

という人は最近では少なく

定年後も
何らかの仕事を
探す方がほとんどです。

とはいえ、定年後のために
どれだけの収入を
確保するべきなのか
不安な方も多いでしょう。

今回は
意外と知られていない
定年後のお金について
お話しします。

まず一つ目は
年金のみでは
生活費を賄うのが
難しいということ

収入はなくなっても
生活費がなくなったり
減っていくわけでは
ありませんから

年金の支給のみでは
賄いきれないことが
多いのです。

ですから、その分を
貯金や定年後の働きによって
埋めるというわけです。

そして次に
介護費用を
考えておく必要があります。

自宅にせよ施設にせよ
介護費用は年間100万円と
言われています。

人生後半の
大きな出費を
見越しておく
必要があります。

そして最後に
年金受給額が
少なくなる可能性が
すくなからずあることを
考えておく必要があります。

今の受給額で定年後を
考えておくことは
もちろん大切ですが

受給額が減った場合に
うろたえてしまうことが
ないように

受給額の減った
場合についても
想定しておきましょう。

日本人の寿命は
これからも
伸びていくでしょうし

元気なお年寄りも
多くなると思います。

定年後の人生を
幸せなものに
するためにも

お金の計画はしっかりと
行いましょう。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也

かおり木工房HPはこちら  

こんにちは、やまざきです。

最近、職人さんたちが
口をそろえて言います。

「最近の家は引き戸が多い」

意外ではありませんか？

日本古来の扉
引き戸が現代では
増えているのです。

でも工事中のお客さまの
図面を見ると
たしかに引き戸が多いです。

引き戸の魅力が
いまいちど気づかれ始めて
いるのですね。

玄関ドアに
引き戸を用いると
どんなメリットがあるのでしょうか。



まず、玄関ドアには
２つのタイプがあります。

開き戸と引き戸です。

☆開き戸…片開きドア
　両開きドア・親子ドアなど

☆引き戸…引き違い戸
　片引き扉・両引き込み扉など

玄関ドアを引き戸にすると

・風で勝手にしまらない
　（大きな音がしない。）

・半開きにできる
　（片開きだと
ドアストッパーが要りますね。）

・開けたドアが邪魔にならない

・荷物があっても開けやすい
　車いすの方にも開けやすいですね。

・力が弱くても開けやすい
　横にスライドするだけ
　なのがいいみたいです。

デメリットを強いてあげるならば

開け閉めの際に大きくあくことから

気密性が低いということです。

また、戸袋が必要になるので、

室内ドアを
引き戸ばかりにする場合
コンセントを付ける位置に困ります。
と、電機屋さんが
おっしゃっていました

また、バリアフリーを
考えるのなら引き戸がいいですね。

近年見直されている引き戸。

ぜひリフォームや
これからの家づくりの際は
思い出してみてください。

それでは、また次回。

かおり木工房　山崎  

こんにちは、やまざきです。

今日は外壁の
内部についてです。

外壁の内側が
どうなっているのか

実際に現場で
外壁を貼る前の
状態を見たことが
ある方でないと

知らないという方も
多いのではないでしょうか。

一般的な
窯業系サイディングでは
防水シートと言われる
シートで覆われています。



このシートは
雨水などの侵入を防ぎ

内部の湿気を逃がす
性質があります。

外壁が雨水を
防いでいると
思っている方も
いると思われますが

実は最終的な
防衛ラインとして
この防水シートが
雨の侵入を防いでいます。

かおり木工房では
この防水シートを
構造に打ちとめている
部分にも

防水テープを
貼り付けることで

防水、気密性を
損なうことのない
施工をしています。

見えない箇所の
施工にも
是非注目してみましょう。

それでは、また次回。

かおり木工房　山崎  

こんにちは、やまざきです。

今日は収納についてです。

皆さんは服や雑貨
小物などの収納は
どうされていますか。

押し入れに
詰め込んでいる

という方も多いのでは
ないでしょうか。

最近は家具を
持つ方も少なくなり
棚やクローゼットの
重要性が増しています。

そこで皆様に
知っていただきたい
収納方法として

ニッチ(隙間)の作成です。



トイレやリビングに
ニッチを作成することで
小物を置くことができたり
鍵などを置くスペースが
つくることができます。

鍵の置き場が
決められておらず
いつもどこかに失くす
という方や

トイレットペーパーを
買ってきても
置くスペースに
困ってしまうという方

ニッチの収納を
検討してみてください。

棚をつくるスペースがない

棚を作るほどではないが
ちょっとした収納スペースが
欲しいという方

特におススメですよ。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也  

こんにちは、やまざきです。

今日は土地探しについてです。



最近お客様からよく

「土地を探しているが
どんなところがいいんですか？」

と聞かれます。

土地を探すうえでの
重要なポイントは
優先順位をつけることです。

子供の学校の学区内
日当たりのいいところ
などの希望に
優先順位をつけましょう。

また、こんなところは嫌だ
という条件についても
あらかじめ出しておき

希望部分と照らし合わせて
どの土地がいいのか
判断をしていくのが理想です。

土地選びは
限られた物件の中で

決めなければなりませんから
なかなか苦労するところです。

土地選びに迷っている方は
優先順位をつけること
是非実践してみましょう。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也  

こんにちは、やまざきです。

今日は住宅ローンについてです。



皆さんは住宅ローンの
繰り上げ返済は
計画していますか。

繰り上げ返済とは
普段返済している分とは別に

前倒しでの
返済を行うことです。

これを行うことで
どんなことがあるかというと

2つのパターンがあります。

まず、返済期間が
短縮されます。

長期間の返済期間を
もうけている方の場合

その期間の間は
精神的にも
苦痛が伴うものです。

しかし、繰り上げ返済により
返済期間が短縮されれば

気持ちの面として
大きな効果があります。

そして2つ目は
返済金額の減額です。

毎月の返済が苦しいと
感じている方など
繰り上げ返済は
とても有効です。

繰り上げ返済を
多く行う予定の方は

繰り上げ返済の
手数料がかからない
金融機関にすることも
重要です。

しかし、気をつけて
いただきたいのは

繰り上げ返済を
あてにした
返済計画を立てることは
やめたほうがいいです。

繰り上げ返済は
ボーナスや
余裕のできたときに
行うものですので

あてにしてはいけませんよ。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也
  

こんにちは、やまざきです。

皆さんは
定年後の人生について
何か考えていますか

定年後は
のんびり過ごす
という人は
最近では少なく

定年後も
何らかの仕事を
探す方がほとんどです。

とはいえ、定年後のために
どれだけの収入を
確保するべきなのか

不安な方も多いでしょう。

今回は
意外と知られていない
定年後のお金について
お話しします。

まず一つ目は
年金のみでは
生活費を賄うのが
難しいということ

収入はなくなっても
生活費がなくなったり
減っていくわけでは
ありませんから

年金の支給のみでは
賄いきれないことが
多いのです。

ですから、その分を
貯金や定年後の働きによって
埋めるというわけです。

そして次に
介護費用を
考えておく必要があります。

自宅にせよ施設にせよ
介護費用は年間100万円と
言われています。

人生後半の
大きな出費を
見越しておく必要があります。

そして最後に
年金受給額が
少なくなる可能性があることを
考えておく必要があります。

今の受給額で定年後を
考えておくことは大切ですが

受給額が減った場合に
うろたえてしまうことがないように

受給額の減った場合についても
想定しておきましょう。

日本人の寿命は
これからもますます
伸びていくでしょうし

元気なお年寄りも
多くなると思います。

定年後の人生を
幸せなものにするためにも
お金の計画はしっかりと
行いましょう。



それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也

かおり木工房HPはこちら  

こんにちは、やまざきです。

今日は家の性能に
ついてのお話しです。



皆さんは家づくりの際に
一番頭を悩ませるところは
どこでしょうか。

土地について
間取りについて
金額について
会社について

考えだしたら
キリはないですが
今日は家の性能に
注目してみましょう。

家の性能が良いと
一年中快適に
過ごすことができる。

というのは
皆さんもよくご存知だと
思います。

ですが多くの方が
どこで建てても
体感としてあまり
変わらないのではないかと
思っているようです。

実際は室温でも1度、2度
変わってきますし

特に光熱費という形で
目に見える形で
変わってきます。

性能を追い求めた家は
こういった点も
優れています。

また、それ以外のメリットに
ついてです。

実は金利が優遇になる
ということはご存知でしたか。

フラット35という
住宅ローンは
フラット35S
というものがあり

耐震性、省エネ性
バリアフリー性などの
基準を1つ満たしていると
適用ができるものです。

フラット35Sは
通常の金利より
当初10年間
金利の優遇が
受けることができます。

良い家を建てて
金利まで下がってくれる
というのはとても
嬉しいですよね。

また、長期優良住宅の
認定を受ければ
補助金が出る場合や
住宅ローン控除など
様々な優遇措置も
受けられますから

性能の良い家づくりを
検討してみましょう。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也  

こんにちは、やまざきです。

今日は現場での
打ち合わせについてです。

家を建てると
現場でお施主様と
打ち合わせを行うことも
何度かあると思います。



ひと月ほど前に
上棟してから
もうここまでできています。

さすが職人さんですね。

現場が進んでいけば
それだけお施主様に
細かな個所を
確認してもらうことも
増えてきます。

お施主様との
打ち合わせは

分かりにくい点などが
ある場合は
現場で行うこともあります。

とくに多いのは
外構関連や大工工事時に
出てきた問題などは

職人さんや
大工さんといった

プロの意見も聞けることが
現場での打ち合わせの
大きなメリットですね。

私たちかおり木工房は
職人さん、大工さん含めて
チームとして
家づくりをしています。

それぞれの
プロフェッショナルが
現場にいますので
安心して工事が行えます。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也
  

こんにちは、やまざきです。

今日は住宅ローンについてです。



住宅ローンと言えば
皆様はどこから借りることを
イメージしますか。

多くの方は銀行を
思い浮かべると思います。

その他にも
郵便局やJAも
住宅ローンを扱っています。

また、最近では
ネット銀行もありますから

住宅ローンの選択肢が
増えてきています。

さらに公的なローンもあります。
住宅金融支援機構という
機関があります。

フラット35などを
取り扱っています。

事務手数料が
比較的抑えられている
といった利点もあります。

銀行や郵便局
公的機関など

住宅ローンの選択肢は
それぞれ増えていますから

それぞれのメリット
デメリットを理解し
判断することが大切です。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也