かおり木工房　山崎拓也のブログ

こんにちは、やまざきです。

今日は土地探しの
順序パート3です。



パート①、②と

土地探しの
優先順位や

ネットや情報誌での
土地探しの
ポイントについて
お話しましたが

今回は
ちょっと変わった
土地探しの
方法です。

ネットや情報誌を
使わずに土地探しを
行う方法です。

それらを使わずに
どうやって土地探しを
行うのか

方法として2つあります。

1つは
不動産屋さんに
直接交渉することです。

2つ目は
自分の足で
探し出すことです。

1つ目の方法として
不動産屋さんに
直接交渉する
ということですが

これは不動産屋さんに
直接出向き
自分の希望や
熱意を伝える
ということです。

古典的な方法では
ありますが

不動産屋さんは
ネットや情報誌に
掲載する土地と
しない土地を
持っています。

その差というのは
売れる土地か
売れない土地か
という違いです。

売れる土地は
広告をうたなくても
売れていきます。

ですからネットや
情報誌の土地が
しっくりこないわけです。

ですから、不動産屋さんに
直接交渉を行うことで
隠している売れる土地を
出してもらうのです。

また、そういった土地が
ない場合でも
熱意を伝えることで
新しい土地が出た場合
優先的に情報が
まわってきます。

当然ですよね
その方には購入の熱が
あるわけですから

売れることが
決まっている
ようなものです。

この方法を
行うポイントは
継続して行うことです。

一度だけでは
不動産屋さんに熱意を
伝えきれませんから

不動産屋さんに
しつこいと
思われるくらい
交渉していきましょう。

2つ目の方法は
地図を持ち
ひたすら歩いて
空き地をチェックしていく
という方法です。

これは希望の
土地の場所が
決まっている方に
おすすめです。

希望の場所を
歩いて回り
空き地にチェックを
つけていきます。

そして、チェックを
つけた空き地の中で
気に入った土地の
不動産に交渉します。

この場合
売りに出る前の
土地を見つける
ことができることもあり
ネットや情報誌に
頼らない良い手です。

皆さんも是非
実践してみてください。

それでは、また次回。

かおり木工房　山崎