かおり木工房　山崎拓也のブログ

こんにちは、やまざきです。

今日は変動金利の特徴について
お話しします。

皆さんは住宅ローンを
借りる際に変動型か固定型か
考えると思います。

そこで質問なのですが
変動型のメリットとは
何でしょうか。

おそらく多くの方は
その金利の低さと
答えるでしょう。

確かに金利の低さは
魅力ですが
それだけの理由で
変動金利を選んでいるのだとしたら
とても危険なことです。

変動金利の特徴をしっかりと
抑えたうえで検討しましょう。

まず変動金利の金利は
基本年２回更新されます。

しかしすぐに返済額が
変わるわけではなく
５年に一度返済額の
見直しがされます。

ちなみに、変動金利の
上昇による返済額の
上限が設けられていることが
一般的です。

それまでに１０万円の返済を
行っていた方の見直し後の
返済上限は１２万5千円です。

しかし、金利が上がれば
その分利息は上限なく
増え続けますので注意してください。

また、金利の上限を設けている
金融機関もあり
JAさんでは変動金利の
上限を2.5％としています。

変動金利は借入期間が
短いほど金利も低いため
少しの年月で返してしまう場合は
とても有効だと思います。

このように変動金利には
様々な特徴があります。

そうしたことを理解したうえで
変動金利にするのかどうか
考えていきましょう。

それでは、また次回。

かおり木工房
ハウジングプランナー
山崎拓也